Il tuo compagno di viaggio finanziario. Servizi fiduciari, assicurazioni, patrimonio e finanziamenti da un unico interlocutore, per privati e aziende in tutta la Svizzera tedesca.
Il tuo compagno di viaggio finanziario. Servizi fiduciari, assicurazioni, patrimonio e finanziamenti da un unico interlocutore, per privati e aziende in tutta la Svizzera tedesca.
Per la maggior parte delle economie domestiche l’ipoteca è l’impegno finanziario più importante. Anche piccole differenze di tasso valgono diverse migliaia di franchi sull’intera durata. Finaro confronta le offerte di banche, assicurazioni e casse pensioni e trova la soluzione adatta alla vostra situazione.
Andiamo oltre il tasso d’interesse: l’ammortamento tramite il pilastro 3a, l’impiego degli averi previdenziali, l’assicurazione dello stabile e le imposte fanno parte della stessa decisione. È proprio qui che si vede il vantaggio di pianificare tutto da un unico interlocutore.
Fondi propri: di regola almeno il 20 percento del prezzo d’acquisto, di cui almeno il 10 percento non proveniente dalla cassa pensioni.
Sostenibilità: i costi abitativi teorici (interessi, ammortamento e spese accessorie) non dovrebbero superare circa un terzo del reddito lordo. Le banche calcolano con un tasso nettamente più alto dell’attuale tasso di mercato.
Ammortamento: di regola la seconda ipoteca viene rimborsata entro 15 anni, al più tardi entro il pensionamento.
Per aziende e investitori finanziamo anche immobili commerciali a uso proprio e immobili a reddito. I requisiti per fondi propri e sostenibilità sono diversi da quelli per la propria abitazione: prepariamo i documenti di conseguenza.
Verifichiamo budget, fondi propri e sostenibilità.
Ricevete le offerte di diversi partner, messe a confronto in modo comprensibile.
Vi accompagniamo nella trattativa e nella conclusione del contratto.
Vi contattiamo per tempo prima della scadenza e verifichiamo il rinnovo.
Idealmente diversi mesi prima della scadenza. Resta così il tempo per confrontare le offerte e scegliere il momento per fissare il tasso.
L’ipoteca a tasso fisso offre costi pianificabili, l’ipoteca SARON segue il tasso di mercato. La soluzione migliore dipende dal vostro budget e dalla vostra propensione al rischio. Spesso è sensata una combinazione.
Il primo colloquio è gratuito. Vi comunichiamo prima della conclusione come Finaro viene retribuita per l’intermediazione.
Facciamo i conti insieme.
